OPEN RESOURCES
Project and Construction management
Guido e Filippo (fondatori), insieme a Fabio sono partners nella gestione di Open Resources Srl. Il nostro team è completato da professionisti interni ed esterni che hanno specifiche competenze nei settori dell’ingegneria, dell’interior design, del construction management.
La nascita della società è scaturita dal desiderio dei fondatori di unire le proprie esperienze maturate nel settore immobiliare negli ultimi venti anni. La collaborazione professionale avuta nei passati anni in numerosi progetti di alta rilevanza a livello nazionale ed internazionale ha consentito di guardare al futuro nella nuova ottica di Società “aperta”.
Open Resources opera infatti nell’ambito degli sviluppi immobiliari con una formula innovativa che non è basata sul concetto di grande struttura ma invece vuole dedicarsi a selezionare i propri partner o collaboratori per gli sviluppi volta per volta al ne di ottenere sempre il massimo risultato a favore dei propri clienti.
Le conoscenze maturate hanno consentito di stabilire rapporti consolidati sia professionali che personali con importanti realtà nel mondo della progettazione, della ingegnerizzazione, dell’interior design, delle costruzioni, della fornitura di materiali, arredi ed accessori.
I settori nei quali la società opera sono quelli dell’ospitalità, delle residenze di alto livello e del retail. Indichiamo di seguito i servizi che siamo in grado di offrire ai nostri clienti oltre ad un elenco dei progetti più signi cativi che abbiamo seguito.
FILIPPO CALANDRIELLO
fcalandriello@orespj.it
+39 3355793505
Guido Pelagallo
gpelagallo@orespj.it
+39 3356148029
Fabio Ranieri
franieri@orespj.it
+39 3356724774
Progetti
Castello di casole
Casole d'Elsa, SIFour Seasons Hotel Firenze
Firenze, ItaliaVal di Luce SPA & SKY Resort
Val di Luce, ItaliaHard Rock café Florence
Firenze, ItaliaDorottya residential
BudapestTornabuoni Residence Club
Firenze, ItaliaSerravalle Scrivia Outlet center
Serravalle, ItaliaBarberino Mugello Outlet centre
Barberino del Mugello, ItaliaWHY OPEN RESOURCES?
Nei progetti immobiliari le difficoltà per il raggiungimento degli obiettivi sono notevoli e possono avere profonde implicazioni sui tempi di esecuzione e, conseguentemente, sui costi. La capacità di individuare i "Colli di bottiglia" in anticipo e la rapidità nel risolverli sono la chiave di volta per il successo nella gestione dei progetti.
Questa è la nostra missione... spianare la strada verso ambiziosi traguardi. La progettazione più sofisticata redatta da professionisti di fama perde ogni valore se non adeguatamente seguita, sia in fase gestativa che realizzativa, da figure professionali in grado di guidare le scelte progettuali nell’interesse della realizzabilità, qualità ed economia dell’investimento.
Questo vale per la singola residenza come per un complesso alberghiero di grandi dimensioni. La cura del dettaglio, sia esso progettuale piuttosto che esecutivo, rimane l’unica strada da percorrere per ottenere ciò che si desidera davvero.
Project Management
- Creazione design briefs in collaborazione con il cliente
- Preparazione budget investimento e cronoprogramma sviluppo
- Selezione dei team di professionisti migliori per lo sviluppo del progetto
- Coordinamento del progetto (architettura, strutture, impianti, arredi e decorazioni) nel suo intero sviluppo
- Selezione imprese di costruzione idonee alla realizzazione Gestione dell’intero processo per la gara d’appalto
Construction Management
- Coordinamento delle attività di controllo dell’avanzamento delle costruzioni
- Verifica rispetto tempi e costi di sviluppo
- Verifica qualità delle finiture per il raggiungimento degli obiettivi finali
- Attività di monitoraggio preparazione pratiche per l’ottenimento dell’agibilità
- Attività di ispezione difetti (snagging) e gestione delle relative risoluzioni
- Attività di pre-consegna al gestore/conduttore Assistenza nelle fasi di apertura attività
Procurement
- Stesura budget investimento (in collaborazione con Cliente/Interior Designer)
- Individuazione e selezione gruppi di fornitori Preparazione documentazione per gare d’appalto Analisi gare e report tecnico/qualitativo/economico
- Verifica qualità in fase di realizzazione
- Gestione ordini e spedizioni, magazzino Gestione fase di allestimento
- Ispezione finale pre-apertura
- Gestione attic stock
Dove Siamo
VIA POGGIO BRACCIOLINI 9
50126 Firenze, Italia
Tel: +39 055 6810351
Email: info@orespj.it
PEC: openresourcessrl@legalmail.it